RENARD Michel : A vendre appartement 4 pièce(s) à Tremblay en france 84m² 148 000€ - Achat / Vente | RENARD Michel OptimHome TREMBLAY EN FRANCE 4 pièces tremblay en france , 4 pièces claye souilly , 4 pièces villepinte , 4 pièces villeparisis , 4 pièces livry gargan , 4 pièces sevran Vous méritez l'exclusivité ! Je vous propose un appartement familial bien agencé.... avec quelques rafraîchissements, cet appartement vous comblera car proche transports RER B, Commerces et écoles. Situé dans une résidence privative calme, cet appartement en étage avec une vue sur verdure de type 4 pièces est composé - D'une entrée avec un grand placard - D'un séjour / salle à manger donnant sur le balcon - D'une cuisine - De 3 chambres - D'une salle d'eau - D'un wc indépendant Les + : - Vue sur verdure - Parking privatif dans la résidence - Double vitrage - Résidence calme - Appartement au pied d'un écrin de verdure - Possibilité de refaire à son goût - Prix en dessous du marché - A quelques minutes à pied : o la gare RER vert galant dessert la ligne B (800 mètres) + bus (60 mètres) o Écoles et commerces à 150 mètres + centre commerciale ouvert jusqu'à 20h00 du lundi au samedi (700 mètres) Les - : - Rafraichissement à prévoir Le quartier Tremblay-en-France est réputée pour sa verdure et ses sites naturels qui ont été sauvegardés de l'urbanisme sauvage des années 1960 et 1970. Ainsi un massif boisé de 70 hectares, hérité des grandes forêts qui couvraient le Nord de l'Île-de-France, fait de Tremblay-en-France une des « villes vertes » de la Seine-Saint-Denis. Une exception confirmée par la présence du canal de l'Ourcq et de ses berges verdoyantes au sud, ainsi que par les rives du Sausset au nord Transports La ville est principalement accessible par l'autoroute A104, par la RN 3, par la RD 115 (Route des Petits Ponts) et la station de RER du Vert-Galant, en liaison directe depuis la gare du nord. En voiture sans embouteillage paris se trouve a à peine 15 minutes. Pour se rendre à l'aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle un seul changement suffit en transport en commun. L'aéroport se situe à 20 minutes environ par le RER avec un 1 changement ou 30 min en bus sans changement. La gare RER B Gare du Vert-Galant est accessible à moins de 10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture ou vélo de l'appartement Un parking gratuit est également disponible au pied de l'immeuble. Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges comprises ) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Michel RENARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°378931182 Greffe de BOBIGNY) 06 60 25 65 83 http://www.renard.optimhome.com (réf. 830036278613 / 403722 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

A SAISIR URGENCE 15 % en dessous du prix marché dans une belle copropriété bien agencé avec vue sur verdure

Je vous propose un appartement familial bien agencé.... avec quelques rafraîchissements, cet appartement vous comblera car proche transports RER B, Commerces et écoles. Situé dans une résidence privative calme, cet appartement en étage avec une vue sur verdure de type 4 pièces est composé

- D'une entrée avec un grand placard

- D'un séjour / salle à manger donnant sur le balcon

- D'une cuisine

- De 3 chambres

- D'une salle d'eau

- D'un wc indépendant

Les + :

- Vue sur verdure

- Parking privatif dans la résidence

- Double vitrage

- Résidence calme

- Appartement au pied d'un écrin de verdure

- Possibilité de refaire à son goût

- Prix en dessous du marché

- A quelques minutes à pied :

o la gare RER vert galant dessert la ligne B (800 mètres) + bus (60 mètres)

o Écoles et commerces à 150 mètres + centre commerciale ouvert jusqu'à 20h00 du lundi au samedi (700 mètres)

Les - :

- Rafraichissement à prévoir





Le quartier

Tremblay-en-France est réputée pour sa verdure et ses sites naturels qui ont été sauvegardés de l'urbanisme sauvage des années 1960 et 1970. Ainsi un massif boisé de 70 hectares, hérité des grandes forêts qui couvraient le Nord de l'Île-de-France, fait de Tremblay-en-France une des « villes vertes » de la Seine-Saint-Denis. Une exception confirmée par la présence du canal de l'Ourcq et de ses berges verdoyantes au sud, ainsi que par les rives du Sausset au nord

Transports

La ville est principalement accessible par l'autoroute A104, par la RN 3, par la RD 115 (Route des Petits Ponts) et la station de RER du Vert-Galant, en liaison directe depuis la gare du nord. En voiture sans embouteillage paris se trouve a à peine 15 minutes.

Pour se rendre à l'aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle un seul changement suffit en transport en commun. L'aéroport se situe à 20 minutes environ par le RER avec un 1 changement ou 30 min en bus sans changement.

La gare RER B Gare du Vert-Galant est accessible à moins de 10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture ou vélo de l'appartement

Un parking gratuit est également disponible au pied de l'immeuble. Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges comprises ) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Michel RENARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°378931182 Greffe de BOBIGNY) 06 60 25 65 83 http://www.renard.optimhome.com (réf. 830036278613 / 403722 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord-est
  • Vue
    Vue dégagée
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    13

Aspects financiers

  • Prix
    148000 EUR
  • Charges copropriété
    240 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    96
  • Charges annuelles (ALUR)
    2880 EUR
  • Quote part de charges
    2880

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Mode Chauffage
    Géothermie

Extérieur

  • Année construction
    1970

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Surface séjour
    22 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    72 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 96 lots.Les charges annuelles sont de 2880€.
RENARD Michel 70 rue d'Artois - 93290 TREMBLAY EN FRANCE Agent commercial - RSAC: 37893118200059 - Ville du greffe: BOBIGNY Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.